JSON.parse('{"ident":"a802f3ba-acf5-40e1-8d54-8dba935bc4b0","id":"a802f3ba-acf5-40e1-8d54-8dba935bc4b0","pId":"b5851a50-fe4e-4c95-aed0-62b4bb10de23","mapExtent":"1547476.2556171,6767317.9372519,1607228.3751214,6800027.6026712","startScale":"","availableScale":"","boundingBox":"1535628.4783769,6758913.4394859,1622540.6522012,6806491.1346413","informationUrl":"","defaultLayer":"","territory":{"type":"FeatureCollection","features":[{"type":"Feature","geometry":{"type":"Polygon","coordinates":[[[1573031.2232530331,6776734.017614519],[1575893.566693626,6774970.014086513],[1579834.1901974562,6774989.614125713],[1582088.7757842247,6778419.620985726],[1582125.1852409055,6787281.638709761],[1577602.0104301816,6785912.435971361],[1575675.1099535401,6782868.829884145],[1573101.2414389572,6780336.2248189375],[1573031.2232530331,6776734.017614519]]]},"properties":{"id":"selected4b133d08-6b3b-4d24-acd9-3482c903a174"}}]},"coordinate":"1578274.1850151,6778310.4207673","planEnable":true,"allowAnonymousStatements":true,"expandProcedureDescription":false,"allowUninvitedInstitutions":false,"planText":"05.08.2026","planPDF":"","planPara1PDF":"","planPara2PDF":"","planDrawText":"","planDrawPDF":"0_Gesamt\u00fcbersicht_FNP_(A0_Querformat)_.pdf:f49ea421-6cca-4263-b2df-e9d78d8e13d9:26313459:application\/pdf","emailTitle":"Einladung zur Beteiligung: Fr\u00fchzeitige Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf - \"Fl\u00e4chennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Byhleguhre-Byhlen\"","emailText":"

Sehr geehrte Damen und Herren,<\/p>

die Gemeindevertretung der Gemeinde Byhleguhre-Byhlen hat in ihrer \u00f6ffentlichen Sitzung am 16.08.2023 die Aufstellung des Fl\u00e4chennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan f\u00fcr die Gesamtgemeinde beschlossen. Der Beschluss (Nr. 0006\/23) wurde im Amtsblatt Nummer 02\/2024 des Amtes Lieberose\/ Oberspreewald vom 2. Februar 2024 orts\u00fcblich bekanntgemacht.<\/p>

In ihrer Sitzung vom 15.07.2026 hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Byhleguhre-Byhlen den Vorentwurf des Fl\u00e4chennutzungsplans einschlie\u00dflich der Begr\u00fcndung sowie die vorl\u00e4ufige Fassung des Landschaftsplans in der vorliegenden Fassung gebilligt und beschlossen, die fr\u00fchzeitige Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 1 BauGB sowie der Beh\u00f6rden und sonstigen Tr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange gem\u00e4\u00df \u00a7 4 Abs. 1 BauGB f\u00fcr den Fl\u00e4chennutzungs\u00adplan und die entsprechende Beteiligung f\u00fcr den Landschaftsplan gem\u00e4\u00df \u00a7 5 Abs. 1 S. 1 BbgNatSchAG durchzuf\u00fchren.<\/p>

Der Vorentwurf zum Fl\u00e4chennutzungsplan einschlie\u00dflich der Begr\u00fcndung sowie die vorl\u00e4ufige Fassung des Landschaftsplans werden daher in der Zeit vom 10.08.2026 bis zum 11.09.2026 im Internet ver\u00f6ffentlicht; erg\u00e4nzend liegen die Planunterlagen innerhalb dieses Zeitraums \u00f6ffentlich aus. Innerhalb dieser Frist k\u00f6nnen Stellungnahmen hierzu abgegeben werden. Damit ist der \u00d6ffentlichkeit gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 1 BauGB die M\u00f6glichkeit zur \u00c4u\u00dferung und Er\u00f6rterung des Vorentwurfs gegeben.<\/p>

Mit diesem Schreiben werden Sie als Beh\u00f6rden und sonstige Tr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange \u00fcber die Ver\u00f6ffentlichung der Unterlagen unterrichtet und um Stellungnahme zu dem Vorentwurf des Fl\u00e4chennutzungsplans bzw. zur Vorl\u00e4ufigen Fassung des Landschaftsplans bis zum 11.09.2026 gebeten. Insbesondere bitten wir Sie, sich zum erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltpr\u00fcfung im Sinne von \u00a7 2 Abs. 4 BauGB zu \u00e4u\u00dfern.<\/p>

Mit der Durchf\u00fchrung der Beteiligung im Sinne von \u00a7 4 Abs. 1 BauGB wurde das regioteam \u2013 B\u00fcro f\u00fcr Stadtplanung und Regionalwirtschaft entsprechend \u00a7 4b BauGB beauftragt.<\/p>

Ziel der Aufstellung des Fl\u00e4chennutzungsplans ist es, f\u00fcr das Gesamtgebiet der Gemeinde Byhleguhre-Byhlen eine gesamtplanerische Entwicklungskonzeption zu formulieren. Es geht darum, die Entwicklung der Gemeinde in ihren groben Z\u00fcgen nach den absehbaren Bed\u00fcrfnissen darzustellen und entsprechende r\u00e4umliche Ma\u00dfnahmen, vor allem der Bauleitplanung, vorzubereiten.<\/p>

Wesentliche Themen sind der voraussehbare Bedarf an und die Verortung von zus\u00e4tzlichen Fl\u00e4chen f\u00fcr Wohnungsbau und Gewerbebetriebe in der Gemeinde. Dabei sind die Vorgaben der Gemeinsamen Landesplanung von Berlin und Brandenburg und die Anforderungen an die Planung im Biosph\u00e4renreservat Spreewald einzuhalten; gleichzeitig soll jedem der Ortsteile eine angemessene eigene Entwicklungs\u00adm\u00f6glichkeit gegeben werden. Als Tourismusregion ist weitergehend eine Anpassung der touristischen Infrastruktur erforderlich, um sich an gewandelte Freizeit- und Tourismusanforderungen anzupassen. F\u00fcr die verschiedenen vor\u00adgeschlagenen baulichen Entwicklungen werden Fl\u00e4chen f\u00fcr Ma\u00dfnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft dargestellt, die zum Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft herangezogen werden k\u00f6nnen.<\/p>

Der Landschaftsplan als \u00f6kologische Fachplanung ermittelt und bewertet den Zustand von Natur und Landschaft in der Gemeinde, legt Ziele f\u00fcr deren Entwicklung fest und schl\u00e4gt geeignete Ma\u00dfnahmen vor. Er bildet die Grundlage f\u00fcr entsprechende nach\u00adfolgende Handlungen von gemeindlicher und beh\u00f6rdlicher Seite. Die Ziele und Ma\u00df\u00adnahmen des Landschaftsplans k\u00f6nnen als Darstellungen in den Fl\u00e4chennutzungsplan aufgenommen werden.<\/p>

Sie k\u00f6nnen die Unterlagen in elektronischer Form \u00fcber das Portal DiPlanBeteiligung Brandenburg (https:\/\/bb.beteiligung.diplanung.de\/<\/a>) abrufen und einsehen.<\/p>

F\u00fcr R\u00fcckfragen und zur Er\u00f6rterung des Vorentwurfes des Fl\u00e4chennutzungsplans stehen Ihnen vom Amt Lieberose\/Oberspreewald Herr Asmus und vom Planungsb\u00fcro regioteam Herr Witka gern zur Verf\u00fcgung. Hierzu lauten die Kontaktdaten<\/p>

Herr Asmus (035475 \/ 863 51; bauleitplanung@lieberose-oberspreewald.de<\/a>)
Herr Witka (030 \/ 789594-58; witka@regioteam-berlin.de<\/a>)<\/p>

F\u00fcr R\u00fcckfragen und zur Er\u00f6rterung der vorl\u00e4ufigen Fassung des Landschaftsplans stehen Ihnen vom Amt Lieberose\/Oberspreewald Herr Asmus und vom Planungsb\u00fcro Schubert, das den Landschaftsplan erarbeitet, Frau Langula gern zur Verf\u00fcgung. Hierzu lauten die Kontaktdaten<\/p>

Herr Asmus (035475 \/ 863 51; bauleitplanung@lieberose-oberspreewald.de<\/a>)
Frau Langula (03528 \/ 4196-1045; r.langula@gicon.de<\/a>)<\/p>

Sollte es f\u00fcr die Beurteilung der Planung im Hinblick auf die durch Sie zu vertretenden Belange erforderlich sein, k\u00f6nnen die Unterlagen auch in Papierform bereitgestellt werden. Eine entsprechende formlose Anfrage richten Sie bitte elektronisch f\u00fcr den Fl\u00e4chennutzungsplan an witka@regioteam-berlin.de<\/a> und f\u00fcr den Landschaftsplan an r.langula@gicon.de<\/a>.<\/p>

Die Stellungnahmen sind bis zum 11.09.2026, vorzugsweise in elektronischer Form an die oben genannten E-Mail-Adressen des Amtes Lieberose\/Oberspreewald und des regioteam zu richten oder \u00fcber das Portal DiPlanBeteiligung Brandenburg abzugeben. Alternativ richten Sie Ihre Stellungnahme bitte in Schriftform an<\/p>

regioteam \u2013 B\u00fcro f\u00fcr Stadtplanung und Regionalwirtschaft<\/em>
Herrn Witka<\/em>
Bundesplatz 8<\/em>
10715 Berlin<\/em><\/p>

Wenn innerhalb der genannten Frist keine Stellungnahme eingeht, gehen wir von Ihrem Einverst\u00e4ndnis mit den Zielen und Inhalten der Entwurfsplanung aus. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen k\u00f6nnen bei der Beschlussfassung \u00fcber den Fl\u00e4chennutzungsplan unber\u00fccksichtigt bleiben.<\/p>

Falls wir mit diesem Schreiben nicht die richtige Mailadresse und Kontaktdaten verwendet haben, teilen Sie uns bitte mit, welche Mailadresse wir f\u00fcr zuk\u00fcnftige Beteiligungen verwenden k\u00f6nnen.<\/p>

Im Auftrag der Gemeinde Byhleguhre-Byhlen<\/p>

Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen<\/p>