Zurück zur Verfahrensliste

Bebauungsplan "Wohnbebauung Fredersdorf" mit paralleler Flächennutzungsplanänderung (3. Änderung) der Gemeinde Zichow

Zichow

Verfahrensschritt

Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit - § 3 (1) BauGB

Zeitraum

Noch 11 Tage   –

durchführende Organisation

Amt Gramzow

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Zichow hat in ihrer Sitzung am 05.09.2023 (Drucksache Nr. 0022/23) die Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnbebauung Fredersdorf“ beschlossen.

Ziel ist mit der Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes nach § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für bis zu 2 Wohnbauflächen in der Ortslage Fredersdorf, da die Gemeinde hier über keine ausreichenden Flächen verfügt, die den Nachfragen insbesondere junger Familien nach Bauflächen entsprechen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Flurstücke 39, 214, 215, 221, 222 (jeweils teilweise) der Flur 1 sowie das Flurstück 275 (tlw.) der Flur 2 in der Gemarkung Fredersdorf und hat eine Größe von ca. 3.000 m² incl. der öffentlichen Erschließungsflächen.

Weiterhin hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Zichow in ihrer Sitzung am 30.09.2025 (Drucksache Nr. 0021/25) den Aufstellungs- und Vorentwurfsbeschluss der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes Zichow gefasst.

Die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes wird zusammen mit dem Bebauungsplan Nr. 1 „Wohnbebauung Fredersdorf" im Parallelverfahren durchgeführt.

Es soll die bestehende Nutzung „Landwirtschaftsfläche“ östlich und „Grünfläche“ westlich der Fredersdorfer Dorfstraße im Süden der Ortslage Fredersdorf hin zu einem allgemeinen Wohngebiet und zu einer Grünfläche umgewandelt werden. Die 3. Änderung des FNP bezieht sich nur auf den beschriebenen Teilbereich.

In der Sitzung am 30.09.2025 wurde seitens der Gemeindevertretung Zichow der Vorentwurf des zuvor genannten Bebauungsplanes sowie der Vorentwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Zichow gebilligt und zur Offenlage bestimmt (Beschlussvorlage Drucksache-Nr. 0020/25 und 0022/25).

Die Unterlagen der Vorentwürfe sollen der Öffentlichkeit vorgestellt werden.

Amt Gramzow 

Frau Hanisch

Tel.: 039861 60033

E-Mail: beteiligung@amtgramzow.de

Planungsbüro

Ingenieurbüro Strelitz GmbH

Frau Lau

Tel.: 0172 5650 895

E-Mail: info@ing-buero-strelitz.de

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Zichow hat in ihrer Sitzung am 05.09.2023 (Drucksache Nr. 0022/23) die Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnbebauung Fredersdorf“ beschlossen.

Ziel ist mit der Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes nach § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für bis zu 2 Wohnbauflächen in der Ortslage Fredersdorf, da die Gemeinde hier über keine ausreichenden Flächen verfügt, die den Nachfragen insbesondere junger Familien nach Bauflächen entsprechen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Flurstücke 39, 214, 215, 221, 222 (jeweils teilweise) der Flur 1 sowie das Flurstück 275 (tlw.) der Flur 2 in der Gemarkung Fredersdorf und hat eine Größe von ca. 3.000 m² incl. der öffentlichen Erschließungsflächen.

Weiterhin hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Zichow in ihrer Sitzung am 30.09.2025 (Drucksache Nr. 0021/25) den Aufstellungs- und Vorentwurfsbeschluss der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes Zichow gefasst.

Die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes wird zusammen mit dem Bebauungsplan Nr. 1 „Wohnbebauung Fredersdorf" im Parallelverfahren durchgeführt.

Es soll die bestehende Nutzung „Landwirtschaftsfläche“ östlich und „Grünfläche“ westlich der Fredersdorfer Dorfstraße im Süden der Ortslage Fredersdorf hin zu einem allgemeinen Wohngebiet und zu einer Grünfläche umgewandelt werden. Die 3. Änderung des FNP bezieht sich nur auf den beschriebenen Teilbereich.

In der Sitzung am 30.09.2025 wurde seitens der Gemeindevertretung Zichow der Vorentwurf des zuvor genannten Bebauungsplanes sowie der Vorentwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Zichow gebilligt und zur Offenlage bestimmt (Beschlussvorlage Drucksache-Nr. 0020/25 und 0022/25).

Die Unterlagen der Vorentwürfe sollen der Öffentlichkeit vorgestellt werden.

Amt Gramzow 

Frau Hanisch

Tel.: 039861 60033

E-Mail: beteiligung@amtgramzow.de

Planungsbüro

Ingenieurbüro Strelitz GmbH

Frau Lau

Tel.: 0172 5650 895

E-Mail: info@ing-buero-strelitz.de

Starten Sie hier Ihre Stellung­nahme.

Eine angefangene Stellungnahme können Sie hier wiederfinden und bearbeiten.

Aktivieren Sie diese Funktion und klicken Sie an einen beliebigen Punkt in der Karte, um den Ort zu Ihrer Stellungnahme zu speichern.

Melden Sie sich an, um eigene Einzeichnungen in der Karte vorzunehmen.

Starten Sie hier Ihre Stellungnahme. Sie können sich auch direkt auf die vorhandenen Inhalte beziehen.

Wenn Sie Ihre Stellungnahme mit Dateianhängen und Einzeichnungen im Plan versehen möchten, melden Sie sich an. Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder(*) korrekt aus. Erst dann können Sie Ihre Angaben speichern.

Ortsbezug der Stellungnahme

Zur Karte...
Wenn Sie Ihren Namen angeben, können Sie später damit nachweisen, dass Sie Ihre Bedenken mitgeteilt haben. Sie haben so die Möglichkeit, Klage einzureichen. Bei anonymer Einreichung ist der Nachweis nicht möglich.

Bitte überprüfen Sie Ihre Angaben vor dem Absenden noch einmal.

Ich möchte nicht, dass meine Stellungnahme bei BOB-SH online einsehbar ist. Ich möchte, dass meine Stellungnahme (nach Freigabe durch die Verwaltung) bei DiPlanBeteiligung einsehbar ist.
Ich möchte meine Stellungnahme anonym abgeben. Ich möchte namentlich Stellung nehmen. Vorname:
Nachname: Straße:
Hausnr.:
PLZ:
Ort:

Ich möchte eine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme per E-Mail an {email} erhalten. Ich möchte eine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme per Post an die oben angegebene Anschrift erhalten. Ich möchte keine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme erhalten.

Meine Stellungnahme: