4. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Sydower Fließ OT Tempelfelde im Zusammenhang mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Wildkatzenzentrum"

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Sydower Fließ hat in öffentlicher Sitzung am 10.10.2024 beschlossen, den Flächennutzungsplan im Ortsteil Tempelfelde, Bereich Wildkatzenzentrum zu ändern. Die 4. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) steht im Zusammenhang mit dem parallel aufgestellten vorhabenbezogenen Bebauungsplan (VBP) „Wildkatzenzentrum“.

Gemäß § 8 Abs. 2 BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Diese Voraussetzung ist zum Teil nicht gegeben, so dass mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans gleichzeitig der Flächennutzungsplan im sogenannten „Parallelverfahren“ nach § 8 Abs. 3 BauGB geändert werden muss.

Planziel ist es, die bauplanungsrechtliche Situation der Nutzflächen des Wildkatzenzentrums städtebaulich zu ordnen, dadurch den Bestand baulicher Anlagen langfristig zu sichern und die Voraussetzungen für weitere bauliche Entwicklungen und Nutzungen zu schaffen. Die vorhandenen und geplanten baulichen Anlagen dienen den Nutzungszwecken des „Felidae Wildkatzen- und Artenschutzzentrums Barnim“, dessen Zielstellung der Erhalt und der Schutz von, in der Wildnis vom Aussterben bedrohten katzenartiger Tierarten – den Felidae - für die Arterhaltung, ist.

Der Änderungsbereich umfasst eine Fläche von 1,41 ha und befindet sich im Gemeindegebiet etwa mittig zwischen den Ortsteilen Grüntal und Tempelfelde, östlich der Landesstraße L292 südlich des Weges „Siedlung“ Nr. 3.

Auf der Sitzung am 4.12.2025 wurde von der Gemeindevertretung der Vorentwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Sydower Fließ OT Tempelfelde gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie die Beteiligung der Nachbargemeinden beschlossen.