Zurück zur Verfahrensliste

Bebauungsplan Nr. W 8 „Neue Bahnhofsstraße“ - 3. Änderung mit paralleler 6. Änderung des Flächennutzungsplans

Wustermark

Verfahrensschritt

Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit - § 3 (1) BauGB

Zeitraum

Noch 32 Tage   –

durchführende Organisation

Gemeinde Wustermark

Planungsanlass und Erforderlichkeit der Planung

Die vorgesehene 3. Änderung des genannten Bebauungsplans ist Voraussetzung für die Neuerrichtung eines Gymnasiums des Landkreises Havelland in der Gemeinde Wustermark. Die Entscheidung für den Standort Wustermark wurde auf Grundlage der zu erwartenden Schülerströme sowie transparenter Kriterien, die auf alle Kommunen im östlichen Havelland angewendet wurden, getroffen. In letzter Abwägung stellte sich die Gemeinde mit ihren Flächenpotentialen nahe des Bahnhofes im Ortsteil Wustermark als bestmöglicher Standort heraus, sodass der Kreistag nach der Beratungsfolge im September 2024 der entsprechenden Beschlussvorlage BV-0028/24 am 07.10.2024 zustimmte. Die Verwaltung des Landkreises Havelland wurde damit mit der Umsetzung der notwendigen Schritte zur Neuer-richtung eines 4-zügigen Gymnasiums in Wustermark mit Erweiterungsoption auf eine 6-Zügigkeit beauftragt.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit des zu errichtenden Gymnasiums mit seinen Sport- und Erschließungsanlagen kann nicht aus den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. W 8 „Neue Bahnhofstraße" entnommen werden. Eine Änderung des Bebauungsplans ist daher notwendig. Eine Vorabstimmung mit dem Bauordnungsamt hat darüber hinaus ergeben, dass auch der Flächennutzungsplan der Gemeinde Wustermark an dieser Stelle anzupassen ist. Die Änderung soll dabei im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB erfolgen.

Planungsziel

Mit der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. W 8 "Neue Bahnhofstraße" werden folgende Planungsziele verfolgt:

- Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung zur Neuerrichtung eines 4-zügigen Gymnasiums inkl. entsprechender Sportanlagen unter Berücksichtigung der Erweiterungsoption auf eine 6-Zügigkeit

- geordnete städtebauliche Entwicklung und Erschließung des Vorhabenstandortes mit besonderer Berücksichtigung des Bahnhofes Wustermark und den neuen verkehrlichen Beziehungen sowie potenziellen (gewerblichen) Nutzungen

- besondere Berücksichtigung der Umwelt-, Klima- und Nachhaltigkeitsbelange

Herr H. Kortz

Bauleitplanung und Gemeindeentwicklung

Fachbereich 2 | Gemeindeentwicklung, Klimaschutz und Soziales

Gemeinde Wustermark

+49 33234 73 - 226

gemeindeentwicklung@wustermark.de

Planungsanlass und Erforderlichkeit der Planung

Die vorgesehene 3. Änderung des genannten Bebauungsplans ist Voraussetzung für die Neuerrichtung eines Gymnasiums des Landkreises Havelland in der Gemeinde Wustermark. Die Entscheidung für den Standort Wustermark wurde auf Grundlage der zu erwartenden Schülerströme sowie transparenter Kriterien, die auf alle Kommunen im östlichen Havelland angewendet wurden, getroffen. In letzter Abwägung stellte sich die Gemeinde mit ihren Flächenpotentialen nahe des Bahnhofes im Ortsteil Wustermark als bestmöglicher Standort heraus, sodass der Kreistag nach der Beratungsfolge im September 2024 der entsprechenden Beschlussvorlage BV-0028/24 am 07.10.2024 zustimmte. Die Verwaltung des Landkreises Havelland wurde damit mit der Umsetzung der notwendigen Schritte zur Neuer-richtung eines 4-zügigen Gymnasiums in Wustermark mit Erweiterungsoption auf eine 6-Zügigkeit beauftragt.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit des zu errichtenden Gymnasiums mit seinen Sport- und Erschließungsanlagen kann nicht aus den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. W 8 „Neue Bahnhofstraße" entnommen werden. Eine Änderung des Bebauungsplans ist daher notwendig. Eine Vorabstimmung mit dem Bauordnungsamt hat darüber hinaus ergeben, dass auch der Flächennutzungsplan der Gemeinde Wustermark an dieser Stelle anzupassen ist. Die Änderung soll dabei im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB erfolgen.

Planungsziel

Mit der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. W 8 "Neue Bahnhofstraße" werden folgende Planungsziele verfolgt:

- Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung zur Neuerrichtung eines 4-zügigen Gymnasiums inkl. entsprechender Sportanlagen unter Berücksichtigung der Erweiterungsoption auf eine 6-Zügigkeit

- geordnete städtebauliche Entwicklung und Erschließung des Vorhabenstandortes mit besonderer Berücksichtigung des Bahnhofes Wustermark und den neuen verkehrlichen Beziehungen sowie potenziellen (gewerblichen) Nutzungen

- besondere Berücksichtigung der Umwelt-, Klima- und Nachhaltigkeitsbelange

Herr H. Kortz

Bauleitplanung und Gemeindeentwicklung

Fachbereich 2 | Gemeindeentwicklung, Klimaschutz und Soziales

Gemeinde Wustermark

+49 33234 73 - 226

gemeindeentwicklung@wustermark.de

Starten Sie hier Ihre Stellung­nahme.

Eine angefangene Stellungnahme können Sie hier wiederfinden und bearbeiten.

Aktivieren Sie diese Funktion und klicken Sie an einen beliebigen Punkt in der Karte, um den Ort zu Ihrer Stellungnahme zu speichern.

Melden Sie sich an, um eigene Einzeichnungen in der Karte vorzunehmen.

Starten Sie hier Ihre Stellungnahme. Sie können sich auch direkt auf die vorhandenen Inhalte beziehen.

Wenn Sie Ihre Stellungnahme mit Dateianhängen und Einzeichnungen im Plan versehen möchten, melden Sie sich an. Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder(*) korrekt aus. Erst dann können Sie Ihre Angaben speichern.

Ortsbezug der Stellungnahme

Zur Karte...
Wenn Sie Ihren Namen angeben, können Sie später damit nachweisen, dass Sie Ihre Bedenken mitgeteilt haben. Sie haben so die Möglichkeit, Klage einzureichen. Bei anonymer Einreichung ist der Nachweis nicht möglich.

Bitte überprüfen Sie Ihre Angaben vor dem Absenden noch einmal.

Ich möchte nicht, dass meine Stellungnahme bei BOB-SH online einsehbar ist. Ich möchte, dass meine Stellungnahme (nach Freigabe durch die Verwaltung) bei DiPlanBeteiligung einsehbar ist.
Ich möchte meine Stellungnahme anonym abgeben. Ich möchte namentlich Stellung nehmen. Vorname:
Nachname: Straße:
Hausnr.:
PLZ:
Ort:

Ich möchte eine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme per E-Mail an {email} erhalten. Ich möchte eine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme per Post an die oben angegebene Anschrift erhalten. Ich möchte keine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme erhalten.

Meine Stellungnahme: