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Bebauungsplan Nr. 26 „Multi-Service Center“ Zanderstraße

Brandenburg an der Havel

Verfahrensschritt

Erneute Beteiligung Öffentlichkeit - § 4a (3) BauGB

Zeitraum

Noch 16 Tage   –

durchführende Organisation

Stadt Brandenburg

Plangebiet

Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 26 befindet sich in der Gemarkung Brandenburg der Stadt Brandenburg an der Havel. Es liegt im Stadtteil Altstadt. Das Plangebiet wird im Osten vom Zentrumsring (Zanderstraße, zugleich Ortsdurchfahrt der Bundesstraßen B1 und B 102), im Süden von der Klingenbergstraße und im Westen von in Betrieb befindlichen Gleis- und Bahnanlagen begrenzt.

Wesentliche Ziele und Zwecke der Planung

Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine gewerbliche Nachnutzung einer ehemaligen Bahnfläche, die von Bahnbetriebszwecken freigestellt wurde und derzeit brach liegt. Die gesamte Fläche soll als Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO festgesetzt werden. Der private Eigentümer verfolgt die Absicht, verschiedene Kfz-bezogene Nutzungen „Rund um`s Auto“ anzusiedeln (u.a. Waschanlage, Werkstatt, Tankstelle). Das Projekt trägt die Bezeichnung „Multi-Service Center“.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

In der geänderten Entwurfsfassung des Bebauungsplanes erfolgte eine Ergänzung sowie redaktionelle Fortschreibung textlicher Festsetzungen. Weiterhin erfolgten zur verkehrlichen Erschließung des Plangebietes neue gutachterliche Untersuchungen, die in den geänderten Planentwurf eingearbeitet wurden.

Stadt Brandenburg an der Havel
Amt für Bauleitplanung, Naturschutz und Baurecht

Sachgebiet Bauleitplanung
Klosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel

Frau Holz

Telefon: (03381) 58 6121
Fax: (03381) 58 61 04

Plangebiet

Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 26 befindet sich in der Gemarkung Brandenburg der Stadt Brandenburg an der Havel. Es liegt im Stadtteil Altstadt. Das Plangebiet wird im Osten vom Zentrumsring (Zanderstraße, zugleich Ortsdurchfahrt der Bundesstraßen B1 und B 102), im Süden von der Klingenbergstraße und im Westen von in Betrieb befindlichen Gleis- und Bahnanlagen begrenzt.

Wesentliche Ziele und Zwecke der Planung

Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine gewerbliche Nachnutzung einer ehemaligen Bahnfläche, die von Bahnbetriebszwecken freigestellt wurde und derzeit brach liegt. Die gesamte Fläche soll als Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO festgesetzt werden. Der private Eigentümer verfolgt die Absicht, verschiedene Kfz-bezogene Nutzungen „Rund um`s Auto“ anzusiedeln (u.a. Waschanlage, Werkstatt, Tankstelle). Das Projekt trägt die Bezeichnung „Multi-Service Center“.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

In der geänderten Entwurfsfassung des Bebauungsplanes erfolgte eine Ergänzung sowie redaktionelle Fortschreibung textlicher Festsetzungen. Weiterhin erfolgten zur verkehrlichen Erschließung des Plangebietes neue gutachterliche Untersuchungen, die in den geänderten Planentwurf eingearbeitet wurden.

Stadt Brandenburg an der Havel
Amt für Bauleitplanung, Naturschutz und Baurecht

Sachgebiet Bauleitplanung
Klosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel

Frau Holz

Telefon: (03381) 58 6121
Fax: (03381) 58 61 04

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