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Stadt Schwedt\/Oder, Ortsteil Flemsdorf<\/strong><\/p>

Entwurf der \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplans des Amtes Oder-Welse (Stadt Schwedt\/Oder als Rechtsnachfolgerin) f\u00fcr die Teilfl\u00e4che \u201eWestlich Johannishofer Weg\/Flemsdorfer Dorfstra\u00dfe\u201c im Ortsteil Flemsdorf<\/strong><\/p>

Formelle Beteiligung der Beh\u00f6rden nach \u00a7 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)<\/p>

Abstimmung mit Nachbargemeinden gem\u00e4\u00df \u00a7 2 Abs. 2 BauGB<\/p>

<\/p>

Sehr geehrte Damen und Herren,<\/p>

die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwedt\/Oder hat in \u00f6ffentlicher Sitzung am 2. Dezember 2025 den Entwurf der \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplans (FNP) des Amtes Oder-Welse (Stadt Schwedt\/Oder als Rechtsnachfolgerin) f\u00fcr die Teilfl\u00e4che \u201eWestlich Johannishofer Weg\/Flemsdorfer Dorfstra\u00dfe\u201c im Ortsteil Flemsdorf gebilligt und beschlossen, auf dieser Grundlage die Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit durchzuf\u00fchren.<\/p>

Der r\u00e4umliche Geltungsbereich der FNP-\u00c4nderung orientiert sich grunds\u00e4tzlich am Geltungsbereich des parallel in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans \u201eJohannishofer Weg\/Flemsdorfer Dorfstra\u00dfe, Ortsteil Flemsdorf\", bezieht allerdings eine unmittelbar westlich angrenzende, ca. 0,22 ha gro\u00dfe Teilfl\u00e4che in den \u00c4nderungsbereich ein.<\/p>

Das Plangebiet markiert den unmittelbaren nordwestlichen \"Ortseingang\" von Flemsdorf und umfasst eine \u00fcberwiegend unbebaute Fl\u00e4che n\u00f6rdlich der Flemsdorfer Dorfstra\u00dfe und westlich des Johannishofer Weges. Die Gr\u00f6\u00dfe des Geltungsbereiches der FNP-\u00c4nderung betr\u00e4gt ca. 1,42 ha.<\/p>

Das Ziel der Plan\u00e4nderung besteht darin, innerhalb des Geltungsbereiches der Plan\u00e4nderung, den \u00fcberwiegenden Teil des \u00c4nderungsbereiches als Wohnbaufl\u00e4che sowie einen s\u00fcdwestlichen Teilbereich als \"Fl\u00e4che f\u00fcr Landwirtschaft\" darzustellen.<\/p>

Der Entwurf der \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplans f\u00fcr die Teilfl\u00e4che \u201eWestlich Johannishofer Weg\/Flemsdorfer Dorfstra\u00dfe\u201c im Ortsteil Flemsdorf (Stand: August 2025) wird mit der Begr\u00fcndung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen, gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Zeit vom 30. M\u00e4rz 2026 bis einschlie\u00dflich 8. Mai 2026 im Internet \u00fcber die zentrale Beteiligungsplattform DiPlanBeteiligung (https:\/\/bb.beteiligung.diplanung.de\/plan\/de930681-825c-4a8d-9f7a-ff60b8c72fd2<\/a>) sowie \u00fcber die Internetseite der Stadt Schwedt\/Oder unter https:\/\/www.schwedt.eu\/de\/94123<\/a> ver\u00f6ffentlicht.<\/p>

Ich beteilige Sie gem\u00e4\u00df \u00a7 4 Abs. 2 BauGB am Bauleitplanverfahren und bitte um Abgabe Ihrer Stellungnahme zum Entwurf der \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplans und zur Begr\u00fcndung bis sp\u00e4testens 8. Mai 2026.<\/p>

Das Beteiligungsverfahren zur o.g. Bauleitplanung erfolgt vollumf\u00e4nglich \u00fcber das zentrale Beteiligungsportal DiPlanBeteiligung. Die Unterlagen stehen Ihnen in der Zeit vom 30. M\u00e4rz 2026 bis einschlie\u00dflich 8. Mai 2026 auf dem Beteiligungsportal zur Einsicht zur Verf\u00fcgung. Sollten Sie noch nicht auf DiPlanBeteiligung registriert sein, k\u00f6nnen Sie die Unterlagen auch \u00fcber die o. g. Webadresse der Stadt Schwedt\/Oder abrufen.<\/p>

Bitte senden Sie Ihre Stellungnahme vorzugsweise \u00fcber das Beteiligungsportal DiPlanBeteiligung im Verfahren unter https:\/\/bb.beteiligung.diplanung.de<\/a> oder per E-Mail bzw. postalisch an Stadt Schwedt\/Oder<\/p>

FB 3 Stadtentwicklung und Bauaufsicht<\/p>

Abteilung Stadtplanung<\/p>

Dr.-Theodor-Neubauer-Stra\u00dfe 5<\/p>

16303 Schwedt\/Oder<\/p>

E-Mail: stadtentwicklung.stadt@schwedt.de<\/a><\/p>

Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, k\u00f6nnen gem\u00e4\u00df \u00a7 4a Abs. 5 BauGB bei der Beschlussfassung \u00fcber den Bauleitplan unber\u00fccksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und h\u00e4tte kennen m\u00fcssen und deren Inhalt f\u00fcr die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.<\/p>

Weitere Ausk\u00fcnfte zum Inhalt der Planungen erteilt die Abteilung Stadtplanung der Stadt Schwedt\/Oder. Bitte wenden Sie sich dort an:<\/p>

Frau Podrygala, telefonische Anmeldung im Sekretariat, Frau Ebert: Tel.: 03332-446342<\/p>

E-Mail: stadtentwicklung.stadt@schwedt.de<\/a>

---------

Hinweise:

Zur Teilnahme melden Sie sich bitte an.

Die folgenden Institutionen werden in diesem Verfahren zum
Zeitpunkt des Einladungsversands \u00fcber DiPlanBeteiligung beteiligt:

Brandenburgisches Landesamt f. Denkmalpflege u. Arch\u00e4ologisches Landesmuseum
Deutsche Telekom Technik GmbH Fiber Factory, NL Ost PTI 31 Team Betrieb 1
Gemeinsame Landesplanungsabteilung Berlin-Brandenburg
Landesamt f\u00fcr Bauen & Verkehr
Landesamt f\u00fcr L\u00e4ndliche Entwicklung Landwirtschaft und Flurneuordnung
Landesamt f\u00fcr Umwelt
Landesbetrieb Stra\u00dfenwesen Brandenburg
Landkreis Uckermark
Wasser-und Bodenverband Welse

Diese Einladung zur Beteiligung wurde verschickt von:

Stadt Schwedt\/Oder

16303
Schwedt

<\/p>","emailCc":"regionalplanung@uckermark-barnim.de, kundenservice@e-dis.de, info@zowa-online.de, ToeB-Verfahren@ewe-netz.de, anja.gombert@nlpvuo.brandenburg.de, lbgr@lbgr.brandenburg.de, info@landesbuero.de, info@gartz.de, info@amtgramzow.de, stadt@angermuende.de, info@50hertz.com, info@gdmcom.de, bauamt@amt-bco.de, info@nbb-netzgesellschaft.de, info@udg-uckermark.de, vertrieb@stadtwerke-schwedt.de, uckermark@alba.info","links":"","procedure":{},"pictogram":null,"pictogramCopyright":"","pictogramAltText":"","sendMailsToCounties":false,"planningArea":"","scales":["5000000","1000000","500000","250000","150000","70000","35000","15000","5000","4000","2000","1000","500","250"],"legalNotice":"","copyright":"\u00a9 basemap.de \/ BKG ({currentYear})","mapHint":"","allowedSegmentAccessProcedures":{},"publicParticipationFeedbackEnabled":true,"featureInfoUrl":"","layerGroupsAlternateVisibility":false}')