9. Änderung des Flächennutzungsplanes (Parallelverfahren "Rechenzentrum Eiche")
Ahrensfelde
Verfahrensschritt
Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit - § 3 (1) BauGBZeitraum
–durchführende Organisation
Gemeinde AhrensfeldePlanungsziel des Verfahrens ist die Schaffung der rechtsverbindlichen und bauplanungsrechtlichen Voraussetzung für die Errichtung eines Rechenzentrums.
Das Plangebiet befindet sich östlich der Ortslage Eiche am Mehrower Weg im Ortsteil Eiche der Gemeinde Ahrensfelde. Bis Ende 2023 wurde die Fläche teilweise zu Gartenbauzwecken und teilweise landwirtschaftlich genutzt. Südlich angrenzend befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Der Änderungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 10,3 ha und betrifft die Flurstücke 375, 448, 449 der Flur 1, Gemarkung Eiche.
Zur Herstellung der Rechtskraft des Bebauungsplanes „Rechenzentrum Eiche“, ist die Änderung/Anpassung der Darstellung im Flächennutzungsplan (FNP) erforderlich. Der FNP weist die Fläche derzeit als Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung „Gewächshausanlage“ aus. Die festzusetzende Fläche widerspricht somit der momentanen Darstellung des FNP. Künftig soll die entsprechende Gebietsfestsetzung des Bebauungsplanes ausgewiesen werden.
Grundsätzlich sind Bebauungspläne aus dem FNP gemäß § 8 Abs. 2 BauGB zu entwickeln. Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes kann gemäß § 8 Abs. 3 BauGB gleichzeitig auch der FNP geändert oder ergänzt werden. Der FNP soll im Parallelverfahren (FNP-Änderung parallel zum B-Planverfahren) geändert/angepasst werden.
Die Gemeindevertretung hat am 20.10.2025 in öffentlicher Sitzung den Vorentwurf zur 9. Änderung des Flächennutzungsplanes gebilligt und zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB bestimmt. Die Nachbargemeinden gem. § 2 Abs. 2 BauGB sind ebenfalls am Verfahren zu beteiligen.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit findet vom 22.12.2025 bis einschließlich 20.01.2026 statt. Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen möglichst elektronisch übermittelt werden; bei Bedarf ist jedoch auch eine Abgabe auf anderem Weg möglich.
Gemeinde Ahrensfelde
Herr Maximilian Mill
FD 2.II Infrastruktur und Umwelt
Lindenberger Straße 1
16356 Ahrensfelde
Tel.: 030 936900 152
E-Mail: m.mill@gemeinde-ahrensfelde.de
Thomas Jansen • Ortsplanung
Siedlung 3
16909 Heiligengrabe
OT Blumenthal
E-Mail: mail@ortsplanung.com