Vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan „Wohngrundstück und Pferdekoppel, Reichenhainer Weg in Würdenhain“ der Gemeinde Röderland

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Röderland hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 16.09.2026 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans (VEP) „Wohngrundstück und Pferdekoppel, Reichenhainer Weg in Würdenhain“, bestehend aus der Planzeichnung, den textlichen Festsetzungen, der Begründung und dem Umweltbericht, in der Fassung August 2026, gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.

Allgemeines Ziel der Planung ist die Ausweisung einer Baufläche für die Errichtung eines Wohnhauses und Garagengebäudes in der Gemarkung Würdenhain, Flur 4, Flurstück 43/1 (teilweise), gemäß beigefügtem Übersichtsplan.

Diese Entwurfsunterlagen sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen werden in der Zeit 

vom 08.10.2026 bis einschließlich 09.11.2026

über den Internetauftritt der Gemeinde Röderland veröffentlicht: https://www.gemeinde-roederland.de/bauleitplanung/liste

Die Unterlagen stehen auch über das zentrale Landesportal des Landes Brandenburg zur Verfügung: https://bb.beteiligung.diplanung.de

Zusätzlich können die oben genannten Planunterlagen während der angegebenen Frist in der Verwaltung der Gemeinde Röderland, Am Markt 1 in 04932 Röderland – OT Prösen während der Dienststunden

Montag            09.00 – 11.00 Uhr

Dienstag          09.00 – 11.00 Uhr und 13.00 – 17.00 Uhr

Donnerstag      13.00 – 15.00 Uhr

Freitag             09.00 – 11.00 Uhr

bzw. nach telefonischer Terminvereinbarung, eingesehen werden.

Folgende, nach Einschätzung der Gemeinde, wesentlichen umweltbezogenen Informationen liegen öffentlich aus:

Umweltbericht mit Aussagen zu den Schutzgütern:

Boden – vorhandene Bodenfunktionen, Vorbelastung, Eingriffs- und Ausgleichsplanung

Wasser – Grundwasserneubildung, Niederschlagsversickerung

Pflanzen und Tiere – Biotoptypen und faunistisches Arteninventar, Eingriffs- und Ausgleichsplanung

Landschaftsbild – visuelle Wirkung des Vorhabens

Klima / Luft – Lokalklima und Bodenversiegelung 

Mensch – Geruch, Staub und Lärm 

Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Schutzgütern

Gutachten:

Artenschutzfachbeitrag (PNS Dr. Hanspach, 05/2026) – Erfassung von Flora und Fauna, Artenschutz

Arten- und Biotopschutz-Kurzgutachten (PNS Dr. Hanspach 06/2026) – Bewertung Ausgleichsfläche außerhalb des Plangebietes

Stellungnahmen der Behörden:

Landkreis Elbe-Elster vom 16.06.2026 – mit Aussagen:

zu den Immissionen der Pferdekoppel

zu artenschutzfachlichen Vermeidungsmaßnahmen

zu Ausgleichsmaßnahmen außerhalb des Plangebietes

Hinweise:

Stellungnahmen zum Planentwurf sollen elektronisch an übermittelt werden.

Stellungnahmen zum Entwurf können auch während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich während der Dienststunden des Bauamtes zur Niederschrift vorgebracht werden. 

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e DSGVO und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangabe abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligungen nach BauGB (Art. 13 DSGVO), welches mit ausliegt.

Prösen, den 25.09.2026

Markus Terne

Bürgermeister