Bebauungsplan Sondergebiet "Rechenzentrum 2"

Die AM:PM Grund Alpha GmbH plant die Entwicklung eines Sondergebiets zur Unterbringung von Rechenzentren sowie zugehöriger ergänzender Nutzungen im Bereich rechenzentrumsnaher Technologien. Während die Fläche im Vorentwurf noch als Gewerbegebiet (GE) dargestellt war, erfolgt im vorliegenden Entwurf nun die Ausweisung als Sondergebiet (SO) mit der Zweckbestimmung Rechenzentren. Der Bebauungsplan soll zudem die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Rechenzentrumsstandortes bzw. zur Ansiedlung eines weiteren Rechenzentrums eröffnen.

Das Plangebiet liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Nauen, zwischen der Bundesstraße B 5 im Süden, sowie dem Gewerbegebiet Ost im Norden. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die gute verkehrliche Anbindung, die Vorprägung durch das angrenzende Gewerbegebiet sowie den ausreichenden Abstand zu bestehenden und potenziellen Wohnnutzungen aus.

Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung von Planungsrecht für ein Rechenzentrum mit akzessorischen Nutzungen über eine Festsetzung Sonstiges Sondergebiet gemäß § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Rechenzentrum und rechenzentrumsnahe Technologien“. Damit sollen neben dem Rechenzentrum auch Nutzungen wie Abwärmenutzungseinrichtungen, Energiespeicher und Ähnliches nach Maßgabe der sich dynamisch wandelnden technischen Anforderungen zugelassen werden. Ergänzend können Bürogebäude oder technische Infrastrukturanlagen, wie beispielsweise Einrichtungen zur Energieversorgung, entstehen.