Bebauungsplan Nr. 32, 1. Änderung "Rosa-Luxemburg-Straße"

Die Stadt Velten beabsichtigt den im Jahr 2004 aufgestellten Bebauungsplans Nr. 32 „Rosa-Luxemburg-Straße“ zu ändern.

Das Teilgebiet der 1. Änderung des Bebauungsplans ist vor allem durch ehemals industriell genutzte Leerstände und Brachen gekennzeichnet. Der Standort diente bis zum Jahr 2011 dem Glasrecycling. Seit der Stilllegung der Glasaufbereitungsanlage werden die Hallen, das Verwaltungsgebäude und die umliegenden Freiflächen sowie kleineren Bauten nicht mehr genutzt.

Die Fortschreibung des integrierten Stadtentwicklungskonzepts der Stadt Velten weist das Gewerbegebiet Rosa-Luxemburg-Straße als Gebiet mit großen Entwicklungspotenzialen aus. Sowohl hinsichtlich der Ausschöpfung/Reaktivierung von Flächen als auch in Bezug auf eine Neuprofilierung werden hier Potenziale gesehen.

Um das brachliegende aber voll erschlossene Gebiet entwickeln zu können, sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Nutzung mit besseren Realisierungsmöglichkeiten geschaffen werden. Ein Planungsziel ist dabei, die Änderung der zulässigen Nutzung des Industriegebietes (GI) in Gewerbegebiete (GE).

Um eine kleinteiligere Entwicklung mit unterschiedliche Gewebebetriebe zu ermöglichen, sollen zusätzliche Verkehrsflächen zur inneren Erschließung des Gebietes festgesetzt werden. Perspektivisch ist eine Sicherung bzw. eine Flächenfreihaltung für die Querung der angrenzenden Bahntrasse zu berücksichtigen.

Meike Sänger
saenger@velten.de