Erneute Öffentliche Beteiligung nach § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB zum Entwurf der 2. Änderung Bebauungsplan Nr. 3 "Weinberg II" im Ortsteil Goyatz der Gemeinde Schwielochsee
Verfahrensschritt
Erneute Beteiligung Öffentlichkeit - § 4a (3) BauGBZeitraum
Noch 37 Tage –durchführende Organisation
Amt Lieberose/OberspreewaldFür das Plangebiet, für die Flurstücke 162/1 bis einschließlich 162/10 sowie 471 (teilw.), Flur 1, in der Gemarkung Goyatz, existiert der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 3 "Weinberg II" aus dem Jahr 1999 der vormaligen Gemeinde Goyatz, heute Gemeinde Schwielochsee / OT Goyatz.
Mit der 1. Änderung aus dem Jahr 2009 wurde der B-Plan den geltenden rechtlichen Vorschriften entsprechend in seinen Festsetzungen angepasst und vorhergehende Fehlentwicklungen geheilt.
Es ist nun über die 2. Änderung dieses B-Plans beabsichtigt, vorgenannte Flurstücke, die sich zurzeit als Fläche für die Wochenendhausnutzung darstellt, als Standort für den Wohnungsbau geringer Höhe umzunutzen. Diese Absicht ist u.a. durch die unmittelbar angrenzende Lage zum Ort Goyatz und den angrenzenden Bebauungsplan Nr. 1 "Am Weinbergweg" (Allgemeines Wohngebiet) begründet.
Der Vorhabenträger für die 2. Änderung des B-Plans beabsichtigt mit der neuen Festsetzung als Allgemeines Wohngebiet den Erhalt des Bestandes und die gewollte positive qualitative Entwicklung zu sichern.
Dem entsprechend wird für die 2. Änderung des B-Plans Nr. 3 "Weinberg II" im Ortsteil Goyatz der Gemeinde Schwielochsee das Verfahren zur Änderung des B-Plans gemäß § 2 i.V.m. § 13a BauGB durchgeführt.
Herr Asmus (Bauamt des Amtes Lieberose/Oberspreewald)
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