Zurück zur Verfahrensliste

frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplans 05/2017 "Grenzstraße", OT Wildenbruch

Wildenbruch

Verfahrensschritt

Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit - § 3 (1) BauGB

Zeitraum

Noch 30 Tage   –

durchführende Organisation

Gemeinde Michendorf

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Michendorf hat in ihrer Sitzung am 06.11.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes 05/2017 „Grenzstraße“ im beschleunigten Verfahren nach §§ 13 a, 13 b BauGB beschlossen. Ziel der Planung ist die Schaffung zusätzlicher Wohnbauflächen für Einfamilienhäuser sowie die planungsrechtliche Sicherung bereits zu Wohnflächen genutzter Grundstücke.

Der ursprüngliche Geltungsbereich umfasste die Grundstücke westlich der Grenzstraße (Flurstücke 331/1, 1385, 332/2, 334/2, 335/2, 336/2, 337, 338, 1456, 340, 921, 342 und 1283, alle Flur 2) sowie die Parzellen entlang des Stichweges im Bereich der Flurstücke1382, 364/2, 1458, 1457, 364 und 407 Flur 2).

Mit Beschluss vom 28.11.2022 wurde das Verfahren in das Regelverfahren nach § 30 BauGB überführt. Gleichzeitig wurde der Geltungsbereich verkleinert und auf die Grundstücke außerhalb der Trinkwasserschutzzone II des in der Neufestsetzung befindlichen Wasserschutzgebietes Wildenbruch „Am Berg“ beschränkt.

Im Plangebiet ist die Umsetzung von 9 Wohnbaugrundstücke im Plangebiet vorgesehen. Die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern soll neue Wohnraum schaffen und die geordnete städtebauliche Entwicklung am Standort Grenzstraße sicherstellen. Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes wird gewährleistet, das die betreffenden Grundstückeeiner geordneten städtebaulichen Nutzung zugeführt werden. Die geplante Wohnnutzung ergänzt die angrenzenden bestehenden Wohnbauflächen des Ortsteils.

Gemäß § 1 Abs. 3 BauGB ist die Gemeinde verpflichtet, Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Der Planungswille der Gemeinde besteht darin, an der Grenzstraße Wohnbauflächen zu entwickeln. Die vorliegende Bebauungsplanung ermöglicht die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern und sieht die Ausweisung eines Reinen Wohngebiets vor.

Die Fortführung der Aufstellung des Bebauungsplanes 01/2017 „Grenzstraße“ ist erforderlich, um eine geordnete städtebauliche Entwicklung, die Schaffung von neuem Wohnraum und die planungsrechtliche Sicherung der Grundstücke zu gewährleisten.

Kerstin Teubner

Teamleitung Planen | Fachbereich Bauen

Gemeinde Michendorf

Richard-Muth-Platz 1 | 14552 Michendorf

Telefon: 033205 / 598 - 61 | Telefax: 033205 / 598 - 50

E-Mail: bauleitplanung@michendorf.de

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Michendorf hat in ihrer Sitzung am 06.11.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes 05/2017 „Grenzstraße“ im beschleunigten Verfahren nach §§ 13 a, 13 b BauGB beschlossen. Ziel der Planung ist die Schaffung zusätzlicher Wohnbauflächen für Einfamilienhäuser sowie die planungsrechtliche Sicherung bereits zu Wohnflächen genutzter Grundstücke.

Der ursprüngliche Geltungsbereich umfasste die Grundstücke westlich der Grenzstraße (Flurstücke 331/1, 1385, 332/2, 334/2, 335/2, 336/2, 337, 338, 1456, 340, 921, 342 und 1283, alle Flur 2) sowie die Parzellen entlang des Stichweges im Bereich der Flurstücke1382, 364/2, 1458, 1457, 364 und 407 Flur 2).

Mit Beschluss vom 28.11.2022 wurde das Verfahren in das Regelverfahren nach § 30 BauGB überführt. Gleichzeitig wurde der Geltungsbereich verkleinert und auf die Grundstücke außerhalb der Trinkwasserschutzzone II des in der Neufestsetzung befindlichen Wasserschutzgebietes Wildenbruch „Am Berg“ beschränkt.

Im Plangebiet ist die Umsetzung von 9 Wohnbaugrundstücke im Plangebiet vorgesehen. Die vorrangige Bebauung mit Einfamilienhäusern soll neue Wohnraum schaffen und die geordnete städtebauliche Entwicklung am Standort Grenzstraße sicherstellen. Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes wird gewährleistet, das die betreffenden Grundstückeeiner geordneten städtebaulichen Nutzung zugeführt werden. Die geplante Wohnnutzung ergänzt die angrenzenden bestehenden Wohnbauflächen des Ortsteils.

Gemäß § 1 Abs. 3 BauGB ist die Gemeinde verpflichtet, Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Der Planungswille der Gemeinde besteht darin, an der Grenzstraße Wohnbauflächen zu entwickeln. Die vorliegende Bebauungsplanung ermöglicht die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern und sieht die Ausweisung eines Reinen Wohngebiets vor.

Die Fortführung der Aufstellung des Bebauungsplanes 01/2017 „Grenzstraße“ ist erforderlich, um eine geordnete städtebauliche Entwicklung, die Schaffung von neuem Wohnraum und die planungsrechtliche Sicherung der Grundstücke zu gewährleisten.

Kerstin Teubner

Teamleitung Planen | Fachbereich Bauen

Gemeinde Michendorf

Richard-Muth-Platz 1 | 14552 Michendorf

Telefon: 033205 / 598 - 61 | Telefax: 033205 / 598 - 50

E-Mail: bauleitplanung@michendorf.de

Starten Sie hier Ihre Stellung­nahme.

Eine angefangene Stellungnahme können Sie hier wiederfinden und bearbeiten.

Aktivieren Sie diese Funktion und klicken Sie an einen beliebigen Punkt in der Karte, um den Ort zu Ihrer Stellungnahme zu speichern.

Melden Sie sich an, um eigene Einzeichnungen in der Karte vorzunehmen.

Starten Sie hier Ihre Stellungnahme. Sie können sich auch direkt auf die vorhandenen Inhalte beziehen.

Wenn Sie Ihre Stellungnahme mit Dateianhängen und Einzeichnungen im Plan versehen möchten, melden Sie sich an. Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder(*) korrekt aus. Erst dann können Sie Ihre Angaben speichern.

Ortsbezug der Stellungnahme

Zur Karte...
Wenn Sie Ihren Namen angeben, können Sie später damit nachweisen, dass Sie Ihre Bedenken mitgeteilt haben. Sie haben so die Möglichkeit, Klage einzureichen. Bei anonymer Einreichung ist der Nachweis nicht möglich.

Bitte überprüfen Sie Ihre Angaben vor dem Absenden noch einmal.

Ich möchte nicht, dass meine Stellungnahme bei BOB-SH online einsehbar ist. Ich möchte, dass meine Stellungnahme (nach Freigabe durch die Verwaltung) bei DiPlanBeteiligung einsehbar ist.
Ich möchte meine Stellungnahme anonym abgeben. Ich möchte namentlich Stellung nehmen. Vorname:
Nachname: Straße:
Hausnr.:
PLZ:
Ort:

Ich möchte eine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme per E-Mail an {email} erhalten. Ich möchte eine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme per Post an die oben angegebene Anschrift erhalten. Ich möchte keine Rückmeldung zu meiner Stellungnahme erhalten.

Meine Stellungnahme: