frühzeitige Beteiligung zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans

Sehr geehrte Damen und Herren, ich gehe hiermit in Widerspruch zu Ihrem Vorentwurf des neuen Flächennutzungsplanes als Wohnbaufläche , angrenzend an die Feldstraße / Upstall usw. Die Fläche des geplanten Bauvorhabens zerstört den dörflichen Charakter und die anbindende Feldstraße ,welche für manche Autofahrer jetzt schon als Rennstrecke genutzt wird , wird dann , in Folge dessen nicht mehr Tragfähig und zumutbar für die bestehenden Anwohner der Feldstraße , bei denen in einigen Häusern schon jetzt die Teller klappern beim vorbeirasen. Muss erst ein Kind totgefahren werden ? Die bestehenden Geschwindigkeitbegrenzungen auf der Feldstraße sind für den "Alten Fritzen " . Sie funktionieren GAR NICHT !

Danke für Ihre Aufmerksamkeit !

FNP WH 1 du WH 2 – Alte Gärtnerei und Am Waldrand: Eine Chance für Wilhelmshorst

Als Bürger von Wilhelmshorst begrüße ich die im Entwurf des Flächennutzungsplans vorgeschlagene Schaffung eines Wohngebiets im Westen unserer Gemeinde. Damit wird eine sinnvolle Erweiterung der schon bestehenden Siedlungsstruktur geschaffen. Wer die Flächen schon einmal selbst gesehen hat, weiß um die heutige doch sehr zersiedelt, provisorisch und zufällig wirkende Nutzung durch Kleingebäude. Dies ist wirklich keine naturnahe Idylle. Eine städtebaulich anspruchsvolle Lösung an dieser Stelle wäre daher ein Gewinn. Wenn wir unsere Gemeinde wirklich weiterentwickeln wollen, kann eben auch nicht alles so bleiben, wie es ist. Und eine Wohnbebauung an dieser Stelle ist meiner Meinung nach ein absolut stimmiger Schritt, um zum Beispiel jungen Familien die Möglichkeit zu bieten, sich in Wilhelmshorst ein Zuhause zu schaffen.

Ich lehne sämtliche Planungen ab.

Natur-und Tierschutz sollte vorrangig bedacht werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Gemeindemitglieder , zu der von Ihnen im Vorentwurf eines neuen Flächennutzungsplanes, als Wohnbaufläche erhebe ich hiermit meinen Widerspruch . Worum geht es der Gemeinde eigentlich ? Geht es darum, für ihre Bürger den dörflichen Wohncharakter des" Dorfes Michendorf " zu erhalten und Ihre Umgebung , oder geht es darum ," das Michendorfer Neue Rathaus " zu finanzieren . Um noch eine zusätzliche Wohnbaufläche zu erstellen, gibt es für Michendorf und Umgebung, mit Sicherheit noch weitere , gut durchdachte Möglichkeiten , zum Beispiel ,: Ortseingang Michendorf . Michendorf ist im Laufe der letzten 30 Jahre zu einem Bürgerzuwachs von 4000 zu ca.14000 Bürger gewachsen . Verschönern wir doch lieber unser " DORF" in dem wir etwas für die Bürger tun , welche fleißig ihre Steuern und Abgaben , für Michendorf zahlen ,,damit es ihren Charakter behält und nicht zugepflastert wird ! PS: In eigener Sache :

Stellungnahme zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans der Gemeinde Michendorf Bereich „Wohnbaufläche Feldstr./Schmerberger Str./Am Upstall – MD-3“

Hiermit nehme ich im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB Stellung zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans der Gemeinde Michendorf. Betroffen sind insbesondere die Umwidmung von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Wohnbauflächen auf folgenden Flurstücken:

Gemarkung Michendorf, Flur 3, Flurstücke 57/7, 64/8, 67, 68, 72/2, 75, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1047, 1048, 1049, 1174, 1350

Begründung der Einwände:

1.  Existenzgefährdung eines landwirtschaftlichen Betriebs:

-    Flächen dienen als Weide und Futterproduktion

-    Verlagerung o. Umstrukturierung des Betriebs nicht wirtschaftlich u. praktisch realisierbar

-    Einkommen und Arbeitsplätze wären dauerhaft gefährdet

-    Ersatzflächen in vergleichbarer Lage und Qualität stehen nicht zur Verfügung

-    Irreversibler Verlust fruchtbarer Böden: Sparsamer Umgang mit Boden nach §1a BauGB nicht nachvollziehbar

2.  Auswirkungen auf Verkehr und Infrastruktur

-    Zusätzliche Kosten für Anwohner durch mögliche Erschließung- u. Sanierungsmaßnahmen (Straßen, Kanalisation, Erschließung)

-    Verkehrserhöhung: höhere Lärm- und Abgasbelastung für bestehende Wohnbevölkerung

-    Überlastung bestehender Straßen/Entwässerung/sozialen Einrichtungen

-    Erhebliche Folgekosten für kommunale Infrastruktur

-    Beeinträchtigung des Landschaftsbildes: offene Landschaften und Dorfstrukturen dauerhaft verloren

3.  Auswirkungen auf Umwelt und Klima

-    Biodiversitäts- und Lebensraumverlust für Pflanzen und Tiere, Beeinträchtigung des ökologischen Gleichgewichts

-    Erhöhte Bodenversiegelung: Regenwasser kann nicht mehr versickern, keine Grundwasserneubildung, höherer Oberflächenabfluss, Wasserrückhalt in der Landschaft fehlt

-    Verlust Grünflächen: keine CO²-Bindung, Kühlung der Umgebung fehlt, Zunahme Hitzeinseln und Beeinträchtigung des lokalen Mikroklimas

-    versiegelte Flächen lassen sich nicht in fruchtbaren Boden zurückführen

-    Auswirkungen stehen im Widerspruch zu kommunalen und übergeordneten Klima-, Umwelt- u. Nachhaltigkeitszielen

4.  Planungsrechtliche und formale Bedenken

-    Innenentwicklungspotentiale nicht ausreichend geprüft und transparent dargestellt (§1 Abs. 5, §1a Abs. 2 BauGB)

-    Landwirtschaftliche Belange nicht angemessen berücksichtigt (§1 Abs. 6 Nr. 8 BauGB)

-    Nutzungskonflikte sowie Infrastruktur- und Umweltfolgen nicht ausreichend bilanziert

-    unzureichende Abwägung öffentlicher und privater Belange nach § 1 Abs. 7 BauGB

Forderungen:

1.     Herausnahme der betroffenen landwirtschaftlichen Flächen aus der geplanten Wohnbauentwicklung

2.     Vollständige, nachvollziehbare und transparente Prüfung aller Innerentwicklungs-potentiale

3.     Ergänzung des Umweltberichts um quantitative Flächen- und Umweltfolgen

4.     Darstellung und Minimierung der finanziellen Belastung für bestehenden Anwohner durch Sanierungs- oder Erschließungskosten

5.     Transparente Darstellung aller geprüften Alternativen im Sinne von Boden-, Klima- und Ressourcenschutz

Ich bitte darum, diese Stellungnahme im weiteren Planungsverfahren vollumfänglich zu berücksichtigen und in der Abwägung nachvollziehbar zu behandeln.

Stellungnahme zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans der Gemeinde Michendorf Bereich „Wohnbaufläche Feldstr./Schmerberger Str./Am Upstall – MD-3“

Hiermit nehme ich im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB Stellung zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans der Gemeinde Michendorf. Betroffen sind insbesondere die Umwidmung von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Wohnbauflächen auf folgenden Flurstücken:

Gemarkung Michendorf, Flur 3, Flurstücke 57/7, 64/8, 67, 68, 72/2, 75, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1047, 1048, 1049, 1174, 1350

Begründung der Einwände:

1.  Existenzgefährdung eines landwirtschaftlichen Betriebs:

-    Flächen dienen als Weide und Futterproduktion

-    Verlagerung o. Umstrukturierung des Betriebs nicht wirtschaftlich u. praktisch realisierbar

-    Einkommen und Arbeitsplätze wären dauerhaft gefährdet

-    Ersatzflächen in vergleichbarer Lage und Qualität stehen nicht zur Verfügung

-    Irreversibler Verlust fruchtbarer Böden: Sparsamer Umgang mit Boden nach §1a BauGB nicht nachvollziehbar

2.  Auswirkungen auf Verkehr und Infrastruktur

-    Zusätzliche Kosten für Anwohner durch mögliche Erschließung- u. Sanierungsmaßnahmen (Straßen, Kanalisation, Erschließung)

-    Verkehrserhöhung: höhere Lärm- und Abgasbelastung für bestehende Wohnbevölkerung

-    Überlastung bestehender Straßen/Entwässerung/sozialen Einrichtungen

-    Erhebliche Folgekosten für kommunale Infrastruktur

-    Beeinträchtigung des Landschaftsbildes: offene Landschaften und Dorfstrukturen dauerhaft verloren

3.  Auswirkungen auf Umwelt und Klima

-    Biodiversitäts- und Lebensraumverlust für Pflanzen und Tiere, Beeinträchtigung des ökologischen Gleichgewichts

-    Erhöhte Bodenversiegelung: Regenwasser kann nicht mehr versickern, keine Grundwasserneubildung, höherer Oberflächenabfluss, Wasserrückhalt in der Landschaft fehlt

-    Verlust Grünflächen: keine CO²-Bindung, Kühlung der Umgebung fehlt, Zunahme Hitzeinseln und Beeinträchtigung des lokalen Mikroklimas

-    versiegelte Flächen lassen sich nicht in fruchtbaren Boden zurückführen

-    Auswirkungen stehen im Widerspruch zu kommunalen und übergeordneten Klima-, Umwelt- u. Nachhaltigkeitszielen

4.  Planungsrechtliche und formale Bedenken

-    Innenentwicklungspotentiale nicht ausreichend geprüft und transparent dargestellt (§1 Abs. 5, §1a Abs. 2 BauGB)

-    Landwirtschaftliche Belange nicht angemessen berücksichtigt (§1 Abs. 6 Nr. 8 BauGB)

-    Nutzungskonflikte sowie Infrastruktur- und Umweltfolgen nicht ausreichend bilanziert

-    unzureichende Abwägung öffentlicher und privater Belange nach § 1 Abs. 7 BauGB

Forderungen:

1.     Herausnahme der betroffenen landwirtschaftlichen Flächen aus der geplanten Wohnbauentwicklung

2.     Vollständige, nachvollziehbare und transparente Prüfung aller Innerentwicklungs-potentiale

3.     Ergänzung des Umweltberichts um quantitative Flächen- und Umweltfolgen

4.     Darstellung und Minimierung der finanziellen Belastung für bestehenden Anwohner durch Sanierungs- oder Erschließungskosten

5.     Transparente Darstellung aller geprüften Alternativen im Sinne von Boden-, Klima- und Ressourcenschutz

Ich bitte darum, diese Stellungnahme im weiteren Planungsverfahren vollumfänglich zu berücksichtigen und in der Abwägung nachvollziehbar zu behandeln.

Hiermit nehme ich im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB Stellung zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans der Gemeinde Michendorf. Diese Stellungnahme bezieht sich auf das geplante Gewerbegebiet MD-5 und möchte darauf hinweisen dass das Gebiet, wie durch sie selbst festgestellt (siehe Anhang), nicht geeignet ist als Gewerbegebiet zu dienen.

Begründung für den Einwand:

1. Auswirkung auf Umwelt und Klima

   • Verlust von massiver Waldfläche

   • Biodiversitäts- und Lebensraumverlust für Pflanzen und Tiere, Beeinträchtigung des ökologischen Gleichgewichts

   • Erhöhte Bodenversiegelung: Regenwasser kann nicht mehr versickern, keine Grundwasserneubildung, höherer Oberflächenabfluss, Wasserrückhalt in der Landschaft fehlt, was zu einer erhöhten Waldbrandgefahr führen kann

   • Verlust von Grünflächen: keine CO²-Bindung, Kühlung der Umgebung fehlt, Zunahme von Hitzeinseln und Beeinträchtigung des lokalen Mikroklimas

   • versiegelte Flächen lassen sich nicht in fruchtbaren Boden zurückführen

   • Auswirkungen stehen im Widerspruch zu kommunalen und übergeordneten Klima-, Umwelt- und Nachhaltigkeitszielen

   • Brutstätte und Rückzugsstätte für geschützte Arten (z.b. mehrere Vögel- und Fledermausarten)

2. Planungsrechtliche Bedenken:

   • Nutzungskonflikt: Sie stellen selber dar, dass es sich um eine Fläche im Landschaftsschutzgebiet handelt.

   • Bisherige Gewerbeflächen haben noch ungenutztes Potential (siehe Anhang Screenshot 2026-02-15 131712)

   • Gewerbeflächen führen nicht zwangsläufig zur gewünschten Ansiedlung neuer Bewohner, da Pendelverkehr möglich ist

   • Widerspruch zum Wunsch nach dem "Leben im Grünen"

   • Welches Interesse sollte hier für eine Firma bestehen, wenn Sie selbst dem Gebiet keine vorteilhafte Verkehrsanbindung attestieren ( siehe Anhang Screenshot 2026-02-15 125852.png)

   • Sie sind an die Planung eines Gewerbegebiets Nordwestlich des Seddiner Bahnhofs beteiligt und geben als Stadt hier in der Presse Auskünfte, nun wollen Sie im Alleingang ohne die anderen Gemeinden auch noch ein weiteres Gewerbegebiet südöstlich des Bahnhofs planen? Führt dies nicht zu einem Kannibalisierungseffekt der anderen, bestehenden Gewerbegebiete, sowie dem, mit den anderen Gemeinden, geplanten Gewerbegebiet?

Nachtrag zu Stellungnahme #1007:

Auf dem Grundstück, auf dem sich das Waldstück befindet, sind bereits 600m² Bauland. Die Umwidmung des Waldgebietes hat somit keinerlei Mehrwert. Das Bauland befindet sich direkt an der Straße. Der Wald bietet einen Rückzugsort für verschiedenen Tiere, unter anderem Fledermäuse. 600m² reichen für ein 1-2 Familienhaus völlig aus, so dass hier eine Vergrößerung der Fläche für Wohngebiet keinen Sinn ergibt.

Hiermit nehme ich im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach Paragraf 3 Abs.1 BauGB Stellung zum Vorentwurf des Flächennutzungsplans der Gemeinde Michendorf. Betroffen sind insbesondere die Umwidmung von landwirtschaftlichen genutzten Flächen in Wohnbauflächen auf folgenden Flurstücken: Gemarkung Michendorf Flur 3, Flurstücke 57/7, 64/8, 67,68,72/2, 75,86,87,88,89,90,91092,1042,1043,1044,1045,1046,1047,1048,1049,1174,1350